Neubau, Off-Plan
Q1, 2029
Büros
zwischen 2.200 und 4.500 sq ft
Preis ab
1.700.000 €
31 Above by BEYOND ist eines der exklusivsten neuen Gewerbeprojekte in Dubai Maritime City – ein Premium-Office-Tower, der moderne Architektur, Waterfront-Lage und höchste Designqualität vereint. Mit 31 Etagen und großzügigen Grade-A-Büroflächen bietet das Projekt eine unvergleichliche Kombination aus Prestige, Sichtbarkeit und Zukunftssicherheit. Die lichtdurchfluteten Offices überzeugen durch bodentiefe Fenster, flexible Grundrisse, effiziente Flächenaufteilung und hochwertige Ausstattung, ideal für internationale Unternehmen, Start-ups und Investoren.
Dank Freehold-Eigentumsrecht, strategischer Lage zwischen Downtown Dubai, DIFC, Port Rashid und Jumeirah, sowie der direkten Nähe zum Kreuzfahrtterminal und zu wichtigen Verkehrsachsen zählt 31 Above zu den gefragtesten Business-Adressen der kommenden Jahre.
Für Investoren eröffnet sich hier ein seltenes Angebot: Premium-Büroflächen in einer rasant wachsenden Wirtschaftszone mit hoher Nachfrage und attraktivem Wertsteigerungspotenzial.
Erwarteter ROI: ca. 10 –12 %
Erwartetes Wertsteigerungspotenzial zwischen 15 % und 30 %
Zahlungsplan: 50 / 50
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31 Above von Beyond befindet sich in Dubai Maritime City, einer der dynamischsten und am schnellsten wachsenden Waterfront-Lagen Dubais. Das Projekt liegt im exklusiven „Forest District“, wenige Minuten von Downtown Dubai, Jumeirah, Port Rashid und der Dubai Cruise Terminal Area entfernt. Die Halbinsel verbindet maritimes Lebensgefühl mit urbaner Nähe – ideal für Investoren und Mieter, die Meerblick, Strandnähe und zentrale Erreichbarkeit suchen.
Durch die direkte Anbindung an Sheikh Zayed Road und die Hauptverkehrsachsen sind Business Bay, DIFC, La Mer, Dubai Mall und der internationale Flughafen in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage gilt als Premium-Investmentzone mit starkem Mietpotenzial, moderner Infrastruktur und langfristigem Wertsteigerungstrend.
Downtown Dubai:
20 – 25 Minuten
Jumeirah Beach:
25 – 28 Minuten
Airport DXB:
20 Minuten
Dubai Marina:
30 Minuten
Dubai Mall:
12 Minuten
Business Bay:
20 Minuten
31 Above by BEYOND gilt als eines der interessantesten Commercial-Projekte in Dubai Maritime City, weil es eine seltene Kombination aus Grade-A-Büroflächen, Waterfront-Lage und Freehold-Eigentum bietet. Unternehmen schätzen die moderne Architektur, die flexiblen Grundrisse und die repräsentative Ausstrahlung des Towers. Gleichzeitig überzeugt das Projekt durch seine strategische Lage zwischen Downtown Dubai, DIFC und Port Rashid, wodurch eine hohe Nachfrage nach Premium-Büroflächen erwartet wird. Für Investoren entsteht dadurch ein starkes Wertsteigerungspotenzial sowie attraktive Mietrenditen – ein Commercial-Investment, das langfristig Stabilität mit erstklassiger Lagequalität verbindet.
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