Neubau, Off-Plan
Q2, 2029
Appartments
2 – 4 BR, 4 BR Duplex
Preis ab
1.470.000 €
Maravelle Residences by Majid Al Futtaim – Luxus, Natur und Premium-Wellbeing in Ghaf Woods
Die Maravelle Residences in Ghaf Woods, Dubailand zählen zu den exklusivsten Boutique-Projekten von Majid Al Futtaim. Mit nur 96 Premium-Einheiten bietet das Projekt eine außergewöhnliche Kombination aus luxuriösem Wohnen und naturnahem Lebensstil – eingebettet in eine der grünsten Communities Dubais. Große Fensterfronten, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse schaffen ein modernes Wohlfühlambiente mit Blick ins Grüne.
Highlight des Projekts ist das einzigartige Wellness-Konzept: ein „Forest-Edge Pool“, Jogging- und Naturpfade, Luftqualitäts-Technologien sowie nachhaltige Bauweise setzen neue Maßstäbe im Premium-Segment. Die Lage überzeugt durch schnelle Anbindung an Downtown Dubai, den Flughafen und wichtige Business-Hubs.
Für anspruchsvolle Käufer und Investoren bietet Maravelle erstklassiges Wachstumspotenzial, starke Wiederverkaufschancen und einen hohen Lifestyle-Faktor.
Erwarteter ROI: ca. 6 – 7 %
Erwartetes Wertsteigerungspotenzial zwischen 15 % und 25 %
Zahlungsplan: 60 / 40
Laden Sie sich hier das Exposé herunter:
Die Maravelle Residences liegen in der nachhaltigen Master-Community Ghaf Woods im Herzen von Dubailand – einer der wachstumsstärksten Wohnlagen Dubais. Die Umgebung bietet einen perfekten Mix aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit. Über die Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311) sowie die Al Ain Road sind zentrale Hotspots schnell erreichbar: Downtown Dubai, Dubai Marina, Business Bay, der Dubai International Airport und wichtige Einkaufs- und Freizeitziele liegen nur 20–25 Minuten entfernt.
Ghaf Woods selbst gehört zu den grünsten Communities der Stadt, geprägt von über 35.000 Bäumen, weitläufigen Naturwegen und einer hochwertigen Infrastruktur. Schulen, Supermärkte, Kliniken und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien, anspruchsvolle Endnutzer und Investoren, die Wert auf langfristige Standortqualität legen.
Downtown Dubai:
20 – 25 Minuten
Jumeirah Beach:
25 – 28 Minuten
Airport DXB:
20 Minuten
Dubai Marina:
25 – 30 Minuten
Dubai Mall:
22 – 25 Minuten
Business Bay:
20 Minuten
Wir sehen die Maravelle Residences als eines der vielversprechendsten Boutique-Projekte im Premiumsegment Dubais. Majid Al Futtaim schafft hier ein außergewöhnliches Konzept, das luxuriöses Wohnen mit echter Natur, Ruhe und einem klaren Wellnessfokus verbindet – ein Angebot, das in Dubai selten in dieser Form zu finden ist. Die begrenzte Anzahl von nur 96 Einheiten, die hochwertige Bauqualität und die starke Positionierung innerhalb von Ghaf Woods setzen klare Maßstäbe.
Aus Investorensicht überzeugt vor allem die langfristige Entwicklung des gesamten Masterplans. Wir erwarten eine steigende Nachfrage sowohl im Endnutzer- als auch im Mietmarkt, was stabile Renditen und attraktive Wiederverkaufschancen unterstützt. Ghaf Woods wird sich in den kommenden Jahren zu einer der begehrtesten grünen Communities entwickeln.
Kurz gesagt: Ein Projekt für Anleger, die auf Exklusivität, Standortqualität und nachhaltiges Wertwachstum setzen.
Wir antworten in der Regel innerhalb weniger Stunden.
